Ett hyresavtal innehåller överenskommelserna för hyresobjektet. Oavsett om det rör sig om en första- eller andrahandsuthyrning, ska man alltid skriva ett hyresavtal. Här går vi igenom vad ni bör tänka på när ni skriver ett hyresavtal.
Hyresavtalets innehåll
- Information om hyresobjektet. Adress, antal rum, osv.
- Uppgifter till hyresvärd och hyresgäst.
- Hyresperioden.
- Eventuell uppsägningstid.
- Hyresbeloppet.
- Eventuell deposition.
- Vad som ingår i hyran. El, internet, källarförråd, osv.
- Allmänna villkor för hyresavtalet.
Tänk på att: hyreslagen är främst skriven till fördel för hyresgästen. Om hyresavtalet innehåller villkor som är sämre för hyresgästen, kan hyreslagens bestämmelser vägra tyngre än själva hyresavtalet.
Kan man använda sig av gratismallar för att skriva hyresavtal?
Det finns massor av gratismallar och blanketter att ladda ner på internet. De flesta av dem lever upp till en godkänd juridisk standard och funkar i de flesta situationer. Om man vill lägga till egna villkor eller helt enkelt vill vara på den säkra sidan, rekommenderar vi att skriva hyresavtal med hjälp av en jurist.
Hur bestämmer man hyran?
Det kan vara svårt att veta vilken hyra som är skälig för hyresobjektet. Enligt hyreslagen ska hyran bestämmas enligt bruksvärdesprincipen.
Bruksvärdesprincipen innebär att hyran ska vara ett skäligt belopp, jämfört med hyror på likvärdiga lägenheter. Då utgår man från kollektivt förhandlade hyror, i första hand hyror för likadana hyresobjekt på samma ort.
Glöm inte att teckna hemförsäkring!
Tyvärr omfattas inte andrahandshyresgäster av hyresvärdens hemförsäkring. Därför måste hyresgästen skaffa en egen hemförsäkring. Med en hemförsäkring är hyresgästen skyddad vid eventuella skador eller olyckor i bostaden.
Tillbaka till
Hyresavtal